Dine søgeresultater

Hovedvejen 87, 2600 Glostrup – Liberalt Erhverv – Bolig

Konto ID: 43157
Pris: Kr. 23.000.000
Ejendommens størrelse: 1.331 m2
Årligt afkast: 6,27%

Centralt liggende ejendom i Glostrup, med blandet erhverv og bolig.

 

Eksponeret hjørneejendom beliggende centralt i Glostrup

Ejendommen er beliggende centralt i Glostrup på hovedstrøget, der leder op til Glostrup Shoppingcenter.

Ejendommen er opført i 1935 i gule mursten og med rødt tegltag.

Til ejendommen er tilknyttet en mindre gård, der primært anvendes til cykelparkering og affaldshåndtering.

Ejendommen er opdelt med to erhvervslejemål i stuen, 1. sal og kælder samt fire boliglejemål på 2. og 3. sal.

Lejemålene fra 1. til 3. sal har alle adgang til altan mod vejen.

Ejendommens loft anvendes til tørreloft samt pulterrum for ejendommens fire boliglejere.

 

Solide ankerlejere samt 2 ledige boliger til købers disposition

Hovedlejer i ejendommen er Sydbank, der samlet har et samlet areal på 629 m2, som fordeler sig med 198 m2 butikslokale i stuen, 264 m2 på 1. salen samt 167 m2 i kælderen. Sydbank har været lejer i ejendommen siden september 2004.

Den anden erhvervslejer i ejendommen er Nykredit Mægler A/S, der hartaget lejemålet i brug i november 2020. Nykredit Mægler lejer samlet180 m2, som fordeler sig med 100 m2 butikslokale i stuen samt 80 m2 i kælderen.

Udover erhvervslejemålene er der fire boliglejemål på samlet 522 m2, hvoraf to af lejlighederne er på 108 m2, og de resterende to er på 153 m2.

De to ledige lejemål, der er i ejendommen er begge beliggende på 2. sal og er på hhv. 108 m2 og 153 m2.

Investor af ejendommen skal således håndtere udlejning og renovering af de to lejligheder på 2. sal.

Begge lejligheder trænger til en gennemgribende renovering, såfremt ny ejer vil opnå den i prospektet anslået leje på kr. 1.600 pr. m2. Der er anslået en omkostning hertil på kr. 2.000.000.

 

INFRASTRUKTUR

MED BUS – Lige ved siden af ejendommen kører et stort udvalg af buslinjer.
MED TOG – Der er ca. 400 m. til Glostrup St. hvorfra S-togslinjerne B og Bx kører.
I BIL – Fra ejendommen et det let at komme til Ringvej 3 samt Motorring 3, som giver god adgang til resten af motorvejsnettet.

 

Kontakt os for mere info.

Medlem af Dansk Ejendomsmæglerforening

Søren Carlsen

Partner - Ejendomsmægler og DiplomValuar MDE

Kontakt os

Bed om fremvisning
Call +45 2179 2639 WhatsApp

Sammenlign ejendomme

Søren Carlsen