Dine søgeresultater

Industriparken 39-41 2750 Ballerup – Laboratorie – Kontor – Lager

Konto ID: 40450
Pris: Kr. 1.141 pr. m²
Ejendommens størrelse: 3.827 m2
Kontorareal: 1.053 m²
Lagerareal: 395 m²
Kælderareal: 1053 m²
Årlig leje: kr. 4.365.744
Drift pr. m²: anslået kr. 110
Varme pr. m²: anslået kr. 93,33
Vand pr. m²: anslået kr. 5,75

Stort set helt nyt laboratorie lejemål i Ballerup istandsat i 2021/2022 med tilhørende lager, kontor og super gode velfærds faciliteter med bla. lækker kantine med køkken og flotte omklædningsfaciliteter.

Ejendommen er beliggende på aflukket matrikel som er hegnet og med skydeport, samt med nem adgang til motorvejsnettet.
Der er en beskrivelse af laboratorierne i prospektet.

OM EJENDOMMEN

Vi har fornøjelsen af at præsentere denne velholdte og stilrene ejendom beliggende i et attraktivt erhvervsområde.

Der er kort afstand til Ring4, som giver mulighed for videre forbindelse til motorvejsnettet.
Lejemålet er blevet totalt istandsat i 2021/2022 med bla. flotte kontorer med glasvægge og god alsidig indretning.

Spændende og totalt istandsatte laboratorier (se beskrivelse) og køle/frostrum. Gode lagerfaciliteter med port.

Ejendommen er beliggende på en stor indhegnet grund, med ind-og udkørsel via skydeport.
Der er masse parkeringsmuligheder på ejendommen. Samtidig er der god udenomsplads som gør tilkørsel med vare-/lastbil nemt.

OM LEJEMÅLET

Her har i muligheden for at leje et unikt lejemål med laboratorier i high-end klassen.
Lejemålet er blevet totalt istandsat i 2021/2022 med bla. flotte kontorer med glasvægge og god alsidig indretning med bla. gode mødefaciliteter, hvilket giver et lyst og moderne udtryk.

Derudover er der et lille tekøkken til det daglige behov for kaffe og andet til de ansatte.
Spændende og totalt istandsatte laboratorier (se beskrivelse) og køle/frostrum til opbevaring af diverse prøver og test. Gode lagerfaciliteter på ca. 400 kvm med portadgang.

I stueplan er der endvidere stor kantine med tilhørende køkken.
Udover lager i stueplan er der I kælderplan et stort regulært lager med adgang fra 2 store vareelevatorer. Derudover er der nye bade og omklædningsfaciliteter i kælderplan.

OM LABORATORIERNE
S1: Rummet anvendes pt til mekanik værksted. Rummet har flere punktsug og der linoleum på gulvene, hvilket gør det rengørings venligt. Der kan etableres klasse 1 laboratorier, dog er der ikke adgang til vand.
Laboratorie lokalerne
S2-S4 kan tilgås via et isoleret gang areal der fungere som sluse. Gang arealet kan tilgås fra 2 sider, og indeholder 2 håndvaske og nødbruser.
S2: Rummet indeholder kemiskab, punkt sug, og høj borde langs væggene, højskabe langs væggene. Der kan etableres klasse 1 og klasse 2 laboratorier.
S3 Rummet indeholder 2 LAF bænke, kemiskab, punksug, høje laboratorie ø’er i midten af lokalet og højskabe langs væggene. Der kan etableres klasse 1 og klasse 2 laboratorier.
S4: Rummet indeholder 2 LAF bænke, 1 stinkskab, 1 kemiskab, punksug, høje laboratorie ø’er i midten af lokalet og højskabe langs væggene. Der kan etableres klasse 1 og klasse 2 laboratorier.
S5-S11 kan tilgås af et fælles gangareal der indeholde håndvask og nødbruser.
S5: Rummet indeholder 1 LAF bænk, 1 stinkskab, 2 laboratorie øer med punksug, 1 kemiskab samt højskabe til opbevaring. Der kan etableres klasse 1 og klasse 2 laboratorier.
S6: Rummet indeholder 1 LAF bænk, 2 laboratorie øer med punksug, samt højskabe til opbevaring. Der kan etableres klasse 1 og klasse 2 laboratorier.
S7: Rummet indeholder 1 LAF bænk, 2 laboratorie øer med punksug, samt højskabe til opbevaring. Der kan etableres klasse 1 og klasse 2 laboratorier.
S8: Rummet anvendes pt som ingeniør værksted. Rummet har punktsug, 1 LAF bænk og der linoleum på gulvene, hvilket gør det rengørings venligt.
S9: S6: Rummet indeholder 1 laboratorie øer med punksug, samt højskabe til opbevaring. Der kan etableres klasse 1 laboratorier.
S11: Rummet indeholder højbordelangs væggene og anvendes pt til forskellige analyse udstyr. Der kan etableres klasse 1 laboratorier.
S10: Rummet indeholder håndvask og opvaskemaskine. Rummet anvendes som lager, samt vaskerum af laboratorie udstyr.

INFRASTRUKTUR

MED TOG OG BUS – Der er 650 meter til Malmparken St., hvorfra buslinjerne 40E og 350S kører fra, samt S-togslinjerne C og H.
I BIL – Motorvejsnettet (Ring 4) og indfaldsvejene Ballerup Byvej og Ballerup Boulevard er alle inden for 1 km fra ejendommen.

Kontakt os for mere info.

Medlem af Dansk Ejendomsmæglerforening

Kælderplan
Kælderplan
Stueplan
Stueplan
1. Sal
1. Sal

Søren Carlsen

Partner - Ejendomsmægler og DiplomValuar MDE

Kontakt os

Bed om fremvisning
Call +45 2179 2639 WhatsApp

Sammenlign ejendomme

Søren Carlsen